Cómo funciona
De la oportunidad al resultado
Nuestro trabajo consiste en filtrar operaciones, analizar números, coordinar la ejecución y documentar el resultado.
Cómo funciona
Un proceso en 5 fases
Cada operación pasa por las mismas etapas, desde la detección hasta la liquidación, para que el inversor sepa en todo momento en qué punto se encuentra.
1
Detección de oportunidades
Buscamos activos inmobiliarios con margen potencial: viviendas para reforma, activos con descuento, oportunidades fuera de mercado, subastas, adjudicados, operaciones de compra-reforma-venta o activos con potencial de alquiler.
2
Análisis previo
Antes de presentar una operación, se revisan variables clave que determinan si tiene sentido o no:
Precio de compra
Gastos e impuestos
Coste de reforma
Plazo estimado
Valor de salida
Liquidez de la zona
Riesgos jurídicos
Margen esperado
3
Presentación al inversor
El inversor recibe la información de la operación y elige si quiere participar. También se define la modalidad: comisión del 25% sobre beneficio u objetivo preferente del 10% anual con reparto del exceso.
4
Ejecución y seguimiento
InversorBrick coordina la operación: negociación, compra, proveedores, reforma, seguimiento de costes y estrategia de salida. El objetivo es reducir la carga operativa para el inversor.
5
Cierre y liquidación
Cuando la operación finaliza, se calcula el resultado neto, se aplica la modalidad pactada y se entrega la documentación correspondiente.
Solicita información sobre próximas operaciones
Te explicamos con detalle cada fase del proceso y qué tipo de operaciones estamos analizando actualmente.