Cómo funciona
Operaciones seleccionadas con lógica inmobiliaria
Tipos de operaciones que analizamos
Compra · reforma · venta
Activos residenciales con necesidad de actualización, donde la mejora del inmueble pueda justificar una revalorización real.
Compra con descuento y venta posterior
Oportunidades donde el precio de entrada es el principal factor de rentabilidad, siempre que exista liquidez suficiente para la salida.
Activos para alquiler
Inmuebles con posibilidad de generar renta recurrente, siempre que los números encajen tras compra, reforma, gastos e impuestos.
Operaciones especiales
Activos procedentes de fondos, adjudicados, subastas o situaciones donde sea necesario conocimiento inmobiliario, jurídico y operativo.
Ejemplo orientativo
Así se analiza una operación tipo
Este es un ejemplo meramente ilustrativo de cómo se estructura el análisis de una operación de compra, reforma y venta. No representa una operación real disponible ni una oferta vinculante.
Cada operación real que se presenta a los inversores cuenta con su propio estudio de precio de compra, coste de reforma, gastos, impuestos y valor de salida estimado.
Ficha de operación
Ejemplo
Compra
120.000 €
Reforma estimada
35.000 €
Gastos e impuestos
15.000 €
Inversión total estimada
170.000 €
Venta objetivo
190.000 € – 205.000 €
Estrategia
Compra, reforma ligera/media y venta
Ejemplo meramente ilustrativo. Cada operación requiere estudio específico.
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